59 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 161,1 m² · constr. 1983 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 200 $
Rôle antérieur 577 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032684854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 300 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
67020032684854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 112 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 953 276 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 299 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 010 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 346 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 813 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 320 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 775 623 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 400 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 785 058 $ Poids 82 % |
| 6 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 547 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 735 751 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 280 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −41 438 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 936 225 $ Poids 77 % |
| 8 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 380 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 937 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 937 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 370 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 692 168 $ Poids 69 % |
| 10 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 392 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 158 949 $ Poids 68 % |
| 11 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 206 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +39 047 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 016 926 $ Poids 68 % |
| 12 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 476 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 645 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.