32 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
1 058 700 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 249,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 100 $
Rôle antérieur 693 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032684919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 900 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
67020032684919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 210 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 037 934 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 357 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 874 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 015 826 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 115 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 760 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 487 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −90 516 $ | 1 044 991 $ Poids 83 % |
| 5 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 390 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +51 353 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 959 030 $ Poids 78 % |
| 6 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 263 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 018 575 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 42 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −42 644 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 178 344 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 835 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +52 595 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 956 076 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 762 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +72 026 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 119 455 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 692 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 912 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +55 675 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 993 741 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 968 880 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.