43 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
1 015 000 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 225,5 m² · constr. 1978 · terrain 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 800 $
Rôle antérieur 637 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032685068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 100 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
67020032685068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 244 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 249 903 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 435 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 907 678 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 264 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −40 215 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 976 786 $ Poids 85 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 532 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 870 380 $ Poids 83 % |
| 5 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 617 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge −101 165 $ | 980 491 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 839 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 056 776 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 927 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 906 769 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 547 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +60 729 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 966 415 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 217 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 263 567 $ Poids 61 % |
| 10 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 935 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +50 397 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 990 385 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 371 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 455 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 963 245 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 347 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −62 368 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 969 337 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.