48 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
1 265 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 312,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 700 $
Rôle antérieur 790 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032685152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 100 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
790 400 $
ID provincial
67020032685152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 326 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 590 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 154 290 $ Poids 68 % |
| 2 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 437 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 899 $ Poids 63 % |
| 3 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 279 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 685 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 070 040 $ Poids 63 % |
| 4 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 63 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +93 472 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 314 460 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 968 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 285 311 $ Poids 49 % |
| 6 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 627 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 276 586 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 284 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +116 530 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 148 235 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −43 988 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 470 944 $ Poids 37 % |
| 9 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +92 069 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 187 201 $ Poids 34 % |
| 10 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 464 527 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 309 184 $ Poids 31 % |
| 12 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +51 642 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 373 206 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.