46 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
1 353 900 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 356,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 400 $
Rôle antérieur 812 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032685442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 200 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
812 800 $
ID provincial
67020032685442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 260 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 138 929 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 442 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 794 $ Poids 45 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 942 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +111 357 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 380 388 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +66 108 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 581 041 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 509 661 $ Poids 35 % |
| 6 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 601 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +129 352 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 365 949 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +73 405 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 566 920 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +127 340 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 404 688 $ Poids 21 % |
| 9 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 600 951 $ Poids 21 % |
| 10 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +153 072 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 474 637 $ Poids 19 % |
| 11 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +99 318 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 866 521 $ Poids 12 % |
| 12 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +114 000 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 764 356 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.