44 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
1 287 700 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 323,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 100 $
Rôle antérieur 837 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032685595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 600 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
837 800 $
ID provincial
67020032685595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
581 368 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 461 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 243 $ Poids 60 % |
| 2 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 369 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 251 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 177 951 $ Poids 58 % |
| 3 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 71 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +116 732 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 360 920 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 923 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 335 255 $ Poids 49 % |
| 5 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 581 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +62 024 $ · Ajust. âge −95 680 $ | 1 322 541 $ Poids 45 % |
| 6 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 498 091 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 489 775 $ Poids 31 % |
| 8 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +55 384 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 339 233 $ Poids 30 % |
| 9 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +115 972 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 211 104 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −74 285 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 435 376 $ Poids 29 % |
| 11 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +76 652 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 398 217 $ Poids 27 % |
| 12 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 341 575 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.