42 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 548 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032685677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 900 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
67020032685677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 54 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 388 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 444 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 361 $ Poids 90 % |
| 3 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 450 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 306 $ Poids 90 % |
| 4 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 452 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 520 233 $ Poids 89 % |
| 5 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 431 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 807 $ Poids 87 % |
| 6 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 446 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 722 $ Poids 85 % |
| 7 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 592 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −58 173 $ | 583 094 $ Poids 74 % |
| 8 | 171, Rue De Cherbourg, Candiac 2025-07-10 · 433 m · Vendu 505 500 $ (4 227 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 670 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 476 337 $ Poids 66 % |
| 9 | 263, rue de Cherbourg, Candiac 2025-06-09 · 407 m · Vendu 545 000 $ (4 561 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 031 $ Poids 63 % |
| 10 | 247, Rue De Cherbourg, Candiac 2025-06-09 · 418 m · Vendu 544 000 $ (4 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 529 058 $ Poids 63 % |
| 11 | 229, rue de Cherbourg, Candiac 2025-05-21 · 424 m · Vendu 507 000 $ (4 243 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 496 516 $ Poids 61 % |
| 12 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 002 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.