36 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
1 061 300 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 263,6 m² · constr. 1980 · terrain 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 000 $
Rôle antérieur 679 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032685954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 300 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
67020032685954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 395 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 046 717 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 184 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 067 777 $ Poids 89 % |
| 3 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 83 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 208 712 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 522 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +59 012 $ · Ajust. âge −90 516 $ | 1 076 628 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 319 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 047 502 $ Poids 70 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 172 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 608 $ Poids 69 % |
| 7 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 364 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +81 522 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 989 200 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 836 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +81 563 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 985 045 $ Poids 48 % |
| 9 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 843 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 754 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +105 766 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 153 195 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 078 533 $ Poids 45 % |
| 12 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 469 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −34 435 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 418 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.