28 Avenue CALVIN · Candiac
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 532 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032686035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 300 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
67020032686035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 354 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 084 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 450 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 579 137 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 380 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 374 $ Poids 90 % |
| 4 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 386 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 510 774 $ Poids 89 % |
| 5 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 391 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 513 746 $ Poids 88 % |
| 6 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 363 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 368 $ Poids 87 % |
| 7 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 368 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 960 $ Poids 86 % |
| 8 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 348 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 886 $ Poids 82 % |
| 9 | 293, rue Cherbourg, Candiac 2025-11-13 · 359 m · Vendu 533 500 $ (4 464 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 376 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 518 142 $ Poids 78 % |
| 10 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 526 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −58 173 $ | 576 205 $ Poids 77 % |
| 11 | 171, Rue De Cherbourg, Candiac 2025-07-10 · 374 m · Vendu 505 500 $ (4 227 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 670 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 470 631 $ Poids 66 % |
| 12 | 263, rue de Cherbourg, Candiac 2025-06-09 · 329 m · Vendu 545 000 $ (4 561 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 874 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.