41 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
1 026 800 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 234,6 m² · constr. 1980 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 700 $
Rôle antérieur 653 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032686230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 000 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
67020032686230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 250 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 257 468 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 248 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 006 397 $ Poids 93 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 515 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 889 362 $ Poids 88 % |
| 4 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 417 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 927 149 $ Poids 88 % |
| 5 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 614 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −90 516 $ | 1 011 559 $ Poids 81 % |
| 6 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 391 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 518 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 983 182 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 823 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 083 801 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 913 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 925 465 $ Poids 63 % |
| 9 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 362 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −43 699 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 988 006 $ Poids 62 % |
| 10 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 133 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −74 734 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 146 253 $ Poids 54 % |
| 11 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 530 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +81 662 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 987 348 $ Poids 53 % |
| 12 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 950 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +73 213 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 013 201 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.