39 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 120,9 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 523 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032686293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
67020032686293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 386 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 634 $ Poids 93 % |
| 2 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 411 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 500 $ Poids 93 % |
| 3 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 415 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 529 362 $ Poids 92 % |
| 4 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 405 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 788 $ Poids 92 % |
| 5 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 389 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 870 $ Poids 89 % |
| 6 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 398 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 830 $ Poids 87 % |
| 7 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 422 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 586 919 $ Poids 87 % |
| 8 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 380 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 164 $ Poids 83 % |
| 9 | 293, rue Cherbourg, Candiac 2025-11-13 · 391 m · Vendu 533 500 $ (4 464 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 376 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 532 651 $ Poids 80 % |
| 10 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 552 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −58 173 $ | 592 790 $ Poids 72 % |
| 11 | 171, Rue De Cherbourg, Candiac 2025-07-10 · 397 m · Vendu 505 500 $ (4 227 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 670 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 484 367 $ Poids 67 % |
| 12 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 265 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 103 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 600 897 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.