37 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
1 072 200 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 274,8 m² · constr. 1981 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 000 $
Rôle antérieur 684 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032686335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
684 400 $
ID provincial
67020032686335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 439 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 071 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 246 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +64 132 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 096 658 $ Poids 79 % |
| 3 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 182 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 238 633 $ Poids 76 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 499 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 217 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 973 217 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 414 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 070 480 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 641 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +84 142 $ · Ajust. âge −85 192 $ | 1 107 083 $ Poids 59 % |
| 7 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 293 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 091 $ Poids 56 % |
| 8 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 402 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +105 487 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 013 164 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 567 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 108 $ Poids 51 % |
| 10 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 605 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie −37 337 $ · Ajust. âge −113 620 $ | 1 205 240 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 951 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −65 990 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 209 666 $ Poids 41 % |
| 12 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +42 732 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 734 850 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.