35 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
1 038 300 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 173,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 300 $
Rôle antérieur 740 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032686388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 200 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
740 500 $
ID provincial
67020032686388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 281 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 993 306 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 395 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 745 532 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 516 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 498 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 519 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 971 224 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 175 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 233 538 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 791 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 177 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 589 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 815 899 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 344 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 014 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 788 281 $ Poids 65 % |
| 9 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 481 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 067 032 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 803 858 $ Poids 60 % |
| 11 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 610 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +64 263 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 748 629 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 732 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 819 523 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.