40 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 114 m² · constr. 1980 · terrain 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 593 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032686760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 800 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
67020032686760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 377 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 578 127 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 451 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 486 $ Poids 87 % |
| 3 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 457 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 806 $ Poids 86 % |
| 4 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 460 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 512 785 $ Poids 86 % |
| 5 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 436 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 414 $ Poids 84 % |
| 6 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 599 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 173 $ | 575 185 $ Poids 74 % |
| 7 | 171, Rue De Cherbourg, Candiac 2025-07-10 · 442 m · Vendu 505 500 $ (4 227 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 670 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 469 785 $ Poids 64 % |
| 8 | 263, rue de Cherbourg, Candiac 2025-06-09 · 410 m · Vendu 545 000 $ (4 561 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 962 $ Poids 61 % |
| 9 | 247, Rue De Cherbourg, Candiac 2025-06-09 · 421 m · Vendu 544 000 $ (4 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 522 002 $ Poids 61 % |
| 10 | 229, rue de Cherbourg, Candiac 2025-05-21 · 429 m · Vendu 507 000 $ (4 243 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 489 940 $ Poids 59 % |
| 11 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 414 $ Poids 58 % |
| 12 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 532 331 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.