36 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 129,4 m² · constr. 1981 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 562 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032686855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 000 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
67020032686855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 58 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 321 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 622 896 $ Poids 87 % |
| 2 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 469 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 065 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 462 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 140 423 $ Poids 84 % |
| 4 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 474 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 549 783 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 484 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 594 $ Poids 82 % |
| 6 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 463 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 637 $ Poids 82 % |
| 7 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 446 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 142 $ Poids 79 % |
| 8 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 370 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 694 591 $ Poids 78 % |
| 9 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 367 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 619 874 $ Poids 74 % |
| 10 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 653 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 201 757 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 291 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 307 $ Poids 71 % |
| 12 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 452 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 063 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.