34 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
984 000 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 238,1 m² · constr. 1976 · terrain 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 500 $
Rôle antérieur 598 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032686907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 100 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
67020032686907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 199 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 993 105 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 303 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 254 416 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 344 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 934 638 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 620 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −106 490 $ | 1 003 438 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 490 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 850 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 990 850 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 761 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +44 747 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 086 926 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 862 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 932 655 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 446 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −36 518 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 995 186 $ Poids 63 % |
| 9 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 208 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −67 196 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 130 592 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 935 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 969 608 $ Poids 52 % |
| 11 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 458 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +89 714 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 995 399 $ Poids 52 % |
| 12 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 400 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.