22 Avenue CALVIN · Candiac
Valeur estimée
1 073 500 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 170,5 m² · constr. 1983 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 400 $
Rôle antérieur 816 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032687153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 200 $
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
816 100 $
ID provincial
67020032687153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 323 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 983 378 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 433 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 559 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 385 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 567 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 962 544 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 767 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 616 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 626 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 808 251 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 381 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 379 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 798 771 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 207 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 237 302 $ Poids 67 % |
| 9 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 645 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 759 533 $ Poids 62 % |
| 10 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 512 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 062 953 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 809 187 $ Poids 58 % |
| 12 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 131 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +66 853 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 044 731 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.