20 Avenue CALVIN · Candiac
Valeur estimée
992 600 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 173,7 m² · constr. 1976 · terrain 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 900 $
Rôle antérieur 692 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032687206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 400 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
692 700 $
ID provincial
67020032687206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 352 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 993 626 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 441 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 738 271 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 361 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 862 885 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 426 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +4 358 $ | 477 436 $ Poids 86 % |
| 5 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 401 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −13 813 $ | 231 075 $ Poids 83 % |
| 6 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 329 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +53 034 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 131 700 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 587 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 534 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 595 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 971 504 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 764 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 790 288 $ Poids 77 % |
| 10 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 617 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 924 949 $ Poids 75 % |
| 11 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 214 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 373 $ Poids 72 % |
| 12 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 348 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 614 705 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.