31 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
1 291 300 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 342,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 800 $
Rôle antérieur 741 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032687442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 500 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
741 800 $
ID provincial
67020032687442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 168 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 093 695 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 636 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 508 $ Poids 47 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 946 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +80 533 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 342 939 $ Poids 42 % |
| 4 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 602 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +100 381 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 336 978 $ Poids 37 % |
| 5 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 545 347 $ Poids 29 % |
| 6 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 477 696 $ Poids 26 % |
| 7 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +96 377 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 373 726 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 533 724 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −53 731 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 572 482 $ Poids 19 % |
| 10 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +120 189 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 441 753 $ Poids 17 % |
| 11 | 14, rue Albanel, Candiac 2024-06-19 · 594 m · Vendu 1 188 000 $ (4 323 $/m²) 274,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +220 684 $ · Ajust. superficie +145 906 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 435 790 $ Poids 14 % |
| 12 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +62 302 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 829 504 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.