27 Place CALAIS · Candiac
Valeur estimée
931 400 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 187,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 700 $
Rôle antérieur 611 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032687587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 700 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
67020032687587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 408 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −3 767 $ | 250 081 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 193 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +8 892 $ | 248 018 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 647 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 962 659 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 340 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 661 222 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 419 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 797 585 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 387 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +21 790 $ | 511 795 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 320 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 927 459 $ Poids 76 % |
| 8 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 377 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +69 172 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 036 538 $ Poids 75 % |
| 9 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 192 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 054 670 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 613 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 009 022 $ Poids 73 % |
| 11 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 503 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge −87 020 $ | 882 662 $ Poids 73 % |
| 12 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 665 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 716 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.