9 Avenue CALVIN · Candiac
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 204,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 528 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032688247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
67020032688247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 360 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 920 792 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 507 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 933 365 $ Poids 87 % |
| 3 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 316 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 256 425 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 282 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +4 446 $ | 253 408 $ Poids 81 % |
| 5 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 326 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 521 175 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 656 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 926 125 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 601 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 010 499 $ Poids 76 % |
| 8 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 237 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 676 728 $ Poids 75 % |
| 9 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 561 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 917 187 $ Poids 75 % |
| 10 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 511 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 240 493 $ Poids 75 % |
| 11 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 457 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −45 789 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 861 888 $ Poids 74 % |
| 12 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 831 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 003 454 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.