12 Avenue CALVIN · Candiac
Valeur estimée
1 016 600 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 249,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 100 $
Rôle antérieur 627 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032688362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 000 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
67020032688362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 332 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 027 161 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 444 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 850 725 $ Poids 90 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 516 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 920 025 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 456 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 241 615 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 595 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 312 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 015 388 $ Poids 78 % |
| 6 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 427 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +50 925 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 958 602 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 461 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 263 149 $ Poids 77 % |
| 8 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 551 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −55 686 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 208 278 $ Poids 76 % |
| 9 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 569 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +49 119 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 016 729 $ Poids 75 % |
| 10 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 768 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 209 853 $ Poids 71 % |
| 11 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 772 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −101 165 $ | 1 033 893 $ Poids 71 % |
| 12 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 57 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −59 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 801 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.