4 Avenue CALVIN · Candiac
Valeur estimée
1 303 100 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 348,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 000 $
Rôle antérieur 753 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032688651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 000 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
753 000 $
ID provincial
67020032688651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
628 124 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 172 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 103 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 149 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 1 391 380 $ Poids 93 % |
| 3 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 111 $ · Ajust. âge −165 300 $ | 1 421 589 $ Poids 46 % |
| 4 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 731 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 873 $ Poids 42 % |
| 5 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 940 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +93 992 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 356 397 $ Poids 39 % |
| 6 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 183 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +104 851 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 357 690 $ Poids 37 % |
| 7 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 706 m · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +142 247 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 301 687 $ Poids 34 % |
| 8 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 604 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +113 030 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 349 627 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +45 999 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 560 931 $ Poids 25 % |
| 10 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +103 201 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 533 918 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +109 896 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 387 245 $ Poids 24 % |
| 12 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 491 652 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.