5 Avenue CALVIN · Candiac
Valeur estimée
1 001 200 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 216,2 m² · constr. 1980 · terrain 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 700 $
Rôle antérieur 682 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032688816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 400 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
67020032688816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 450 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 961 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 401 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 887 778 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 491 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 247 227 $ Poids 87 % |
| 4 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 518 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 953 821 $ Poids 84 % |
| 5 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 380 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 535 545 $ Poids 79 % |
| 6 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 484 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 020 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 850 980 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 710 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 955 118 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 493 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 093 159 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 330 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −59 899 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 967 452 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 239 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +4 446 $ | 260 409 $ Poids 71 % |
| 11 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 367 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 264 516 $ Poids 70 % |
| 12 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 504 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 945 022 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.