30 Boulevard JEAN-LEMAN · Candiac
Valeur estimée
958 200 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 221,8 m² · constr. 1975 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 400 $
Rôle antérieur 599 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032689087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 200 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
67020032689087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 275 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 937 629 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 523 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 899 761 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 537 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −69 860 $ | 949 979 $ Poids 85 % |
| 4 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 590 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 941 156 $ Poids 84 % |
| 5 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 613 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 244 094 $ Poids 83 % |
| 6 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 269 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 529 696 $ Poids 79 % |
| 7 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 598 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 862 662 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 464 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −48 046 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 953 430 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 666 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 968 536 $ Poids 73 % |
| 10 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 463 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 681 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 792 759 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 582 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 079 085 $ Poids 73 % |
| 12 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 762 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −38 600 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 137 148 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.