56 Avenue BERCY · Candiac
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 141,8 m² · constr. 1977 · terrain 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 512 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032689989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 600 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
67020032689989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 82 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 927 905 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 229 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 633 618 $ Poids 94 % |
| 3 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 377 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 677 277 $ Poids 93 % |
| 4 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 479 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 988 $ Poids 90 % |
| 5 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 485 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 706 344 $ Poids 87 % |
| 6 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 037 $ Poids 83 % |
| 7 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 667 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 908 $ Poids 80 % |
| 8 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 141 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −54 041 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 029 926 $ Poids 80 % |
| 9 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 712 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 147 670 $ Poids 79 % |
| 10 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 376 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 814 451 $ Poids 79 % |
| 11 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 755 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 083 $ Poids 77 % |
| 12 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 706 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 668 174 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.