37 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
1 076 300 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 218,5 m² · constr. 2004 · terrain 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 100 $
Rôle antérieur 652 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032690325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 700 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
67020032690325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 323 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 390 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −42 183 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 1 103 222 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 831 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 103 195 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 691 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 710 078 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 691 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −24 091 $ | 422 386 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 808 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 107 218 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 560 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −55 031 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 096 520 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 901 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 993 587 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 896 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 171 276 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 719 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +66 688 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 074 990 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 127 254 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 865 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 1 208 956 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.