33 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
1 031 500 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 236,5 m² · constr. 2004 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 900 $
Rôle antérieur 578 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032690824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 500 $
Valeur bâtiment
553 400 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
67020032690824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 350 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 1 143 610 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 337 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 775 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 559 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 134 619 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 448 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 356 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 092 914 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 271 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −39 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 904 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 863 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 030 568 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 864 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +40 918 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 214 348 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 834 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +67 898 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 149 843 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 666 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +44 774 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 739 173 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 666 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −24 091 $ | 439 693 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 806 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +84 051 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 155 095 $ Poids 55 % |
| 12 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 820 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −76 577 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 120 555 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.