17 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 149,4 m² · constr. 2005 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 900 $
Rôle antérieur 580 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032691025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
67020032691025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 511 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 812 060 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 478 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 312 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 641 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 788 639 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 283 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −51 559 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 016 507 $ Poids 79 % |
| 5 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 598 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 750 257 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 267 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 831 525 $ Poids 78 % |
| 7 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 615 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 732 600 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 150 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −600 $ | 122 209 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 824 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 240 737 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 253 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 743 399 $ Poids 70 % |
| 11 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 493 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 039 191 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 152 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 816 784 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.