11 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
998 700 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 226,3 m² · constr. 2007 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 500 $
Rôle antérieur 598 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032691089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
67020032691089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 189 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 099 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 384 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +53 245 $ | 1 136 697 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 586 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 034 839 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 439 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −38 521 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 113 030 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 869 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 023 412 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 843 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 205 690 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 959 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 139 759 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 826 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 732 811 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 826 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −18 068 $ | 435 909 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 939 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +56 920 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 144 315 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 124 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −60 727 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 091 728 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 321 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 703 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 088 162 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.