49 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
897 900 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 158,8 m² · constr. 2003 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 633 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032691357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
67020032691357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 287 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 036 010 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 182 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 124 384 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 302 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 846 788 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 482 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 835 209 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 476 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 806 568 $ Poids 82 % |
| 6 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 605 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 804 922 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 77 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −47 878 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 023 360 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 218 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 757 494 $ Poids 73 % |
| 9 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 500 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 172 185 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 180 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 832 493 $ Poids 68 % |
| 11 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 606 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 985 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 767 385 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 236 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 234 841 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.