42 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
924 300 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 156,3 m² · constr. 2004 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 000 $
Rôle antérieur 656 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032691690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
656 400 $
ID provincial
67020032691690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 358 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 033 304 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 226 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 124 086 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 524 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 829 052 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 334 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 844 584 $ Poids 83 % |
| 5 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 619 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 802 346 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 512 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −31 148 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 801 084 $ Poids 77 % |
| 7 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 201 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 755 395 $ Poids 73 % |
| 8 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 561 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −810 $ | 171 534 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 125 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −54 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 285 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 233 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 830 117 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 216 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 231 672 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 698 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 746 524 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.