46 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 124,2 m² · constr. 2004 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 629 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032691764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
67020032691764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 728 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 575 434 $ Poids 78 % |
| 2 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 718 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 577 820 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 556 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 723 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 531 206 $ Poids 76 % |
| 5 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 725 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 607 640 $ Poids 74 % |
| 6 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 549 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −810 $ | 152 774 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 682 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 665 463 $ Poids 65 % |
| 8 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 648 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 331 $ Poids 63 % |
| 9 | 171, Rue De Cherbourg, Candiac 2025-07-10 · 703 m · Vendu 505 500 $ (4 227 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 670 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 526 726 $ Poids 57 % |
| 10 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 851 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −5 817 $ | 653 566 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 514 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −33 247 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 662 857 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, Rue de Cherbourg, Candiac 2025-04-23 · 407 m · Vendu 880 000 $ (6 687 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 967 906 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.