48 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
921 000 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 202,6 m² · constr. 2003 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 618 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032691806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
67020032691806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 221 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 908 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 121 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +74 757 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 145 995 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 922 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 059 477 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 817 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 030 822 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 780 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 681 003 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 780 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −26 099 $ | 405 091 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 947 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 056 540 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 736 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 737 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 832 737 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 796 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −40 201 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 127 979 $ Poids 62 % |
| 10 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 697 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 912 652 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 080 732 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 460 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +70 413 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 902 645 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.