22 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
1 024 900 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 208,3 m² · constr. 2004 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 600 $
Rôle antérieur 673 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032691990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
673 800 $
ID provincial
67020032691990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 284 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 081 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 717 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 693 591 $ Poids 70 % |
| 3 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 717 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −24 091 $ | 412 579 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 867 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 080 088 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 894 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 076 761 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 311 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −65 070 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 1 080 335 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 755 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +41 401 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 049 703 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 814 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 146 868 $ Poids 65 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 820 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 972 631 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 100 858 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 155 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +90 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 880 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 677 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 475 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 849 475 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.