9 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 122,5 m² · constr. 2005 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 494 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032692110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
67020032692110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 49 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 639 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 574 246 $ Poids 83 % |
| 2 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 630 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 576 631 $ Poids 83 % |
| 3 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 634 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 530 086 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 542 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 208 $ Poids 81 % |
| 5 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 636 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 606 436 $ Poids 79 % |
| 6 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 463 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 591 $ Poids 69 % |
| 7 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 564 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 962 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 680 638 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 594 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 657 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 664 670 $ Poids 64 % |
| 9 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 559 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 751 407 $ Poids 63 % |
| 10 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 763 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 652 137 $ Poids 62 % |
| 11 | 171, Rue De Cherbourg, Candiac 2025-07-10 · 614 m · Vendu 505 500 $ (4 227 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 670 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 525 661 $ Poids 61 % |
| 12 | 247, Rue De Cherbourg, Candiac 2025-06-09 · 649 m · Vendu 544 000 $ (4 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 579 430 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.