7 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
1 113 200 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 260,4 m² · constr. 2005 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 900 $
Rôle antérieur 652 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032692152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
660 100 $
Rôle antérieur
652 800 $
ID provincial
67020032692152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 319 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 1 151 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 406 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 185 204 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 378 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +51 831 $ · Ajust. âge +42 596 $ | 1 202 561 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 120 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 151 187 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 259 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 346 820 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 156 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 077 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 179 450 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 853 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +74 989 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 084 270 $ Poids 50 % |
| 9 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 794 770 $ Poids 49 % |
| 10 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 330 067 $ Poids 47 % |
| 11 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 914 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −30 231 $ | 1 300 519 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 822 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +98 108 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 276 788 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.