5 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
901 600 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 191,9 m² · constr. 2005 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 583 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032692184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
67020032692184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 94 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +44 798 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 125 886 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 437 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 264 133 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 434 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +46 942 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 879 174 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 176 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −600 $ | 137 469 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 221 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +84 544 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 152 610 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 816 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 816 827 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 903 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 013 795 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 138 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 953 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 727 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 968 020 $ Poids 62 % |
| 10 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 977 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 878 943 $ Poids 60 % |
| 11 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 701 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 898 822 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 990 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 041 917 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.