1 Rue CHARENTE · Candiac
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 157,7 m² · constr. 2004 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 454 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032692247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
67020032692247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 202 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 037 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 195 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 124 589 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 403 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 832 500 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 320 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 848 039 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 406 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 804 155 $ Poids 82 % |
| 6 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 563 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 805 888 $ Poids 81 % |
| 7 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 124 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −50 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 205 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 243 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 758 545 $ Poids 73 % |
| 9 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 450 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −810 $ | 172 352 $ Poids 72 % |
| 10 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 522 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 138 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 175 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 833 603 $ Poids 68 % |
| 12 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 378 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 063 743 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.