55 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
1 010 400 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 206,8 m² · constr. 2002 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 400 $
Rôle antérieur 630 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032692463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 600 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
67020032692463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 145 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 246 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 787 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 132 779 $ Poids 65 % |
| 3 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 345 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −68 435 $ · Ajust. âge +26 623 $ | 1 066 320 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 857 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 684 417 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 857 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −28 106 $ | 407 121 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 987 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 065 198 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 111 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +86 516 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 152 830 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 818 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 350 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 061 974 $ Poids 62 % |
| 10 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 680 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 917 192 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 226 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 892 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 036 484 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.