57 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
1 252 200 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 265,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 200 $
Rôle antérieur 890 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032692555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 400 $
Valeur bâtiment
641 800 $
Rôle antérieur
890 300 $
ID provincial
67020032692555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 353 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 1 151 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 361 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +45 083 $ · Ajust. âge +98 325 $ | 1 191 459 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 342 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +63 948 $ · Ajust. âge +31 947 $ | 1 204 028 $ Poids 76 % |
| 4 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 240 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 346 850 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 158 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 151 765 $ Poids 72 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 124 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 082 $ Poids 67 % |
| 7 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 179 402 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 238 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 533 196 $ Poids 49 % |
| 9 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 795 487 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 806 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +86 083 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 086 165 $ Poids 47 % |
| 11 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 330 065 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 954 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge −42 324 $ | 1 301 414 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.