107 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
934 000 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 169,3 m² · constr. 2005 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 100 $
Rôle antérieur 605 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032692598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 700 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
67020032692598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 217 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 080 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 234 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −600 $ | 129 354 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 370 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 829 600 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 158 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 062 609 $ Poids 88 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 359 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 880 625 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 369 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 424 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 861 066 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 881 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 902 941 $ Poids 69 % |
| 8 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 524 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +53 384 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 838 986 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 864 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 766 324 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 218 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 788 164 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 236 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 282 715 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 213 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 866 341 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.