59 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
947 000 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 178,8 m² · constr. 2001 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 500 $
Rôle antérieur 631 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032692816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 300 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
67020032692816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 154 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 069 508 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 378 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +67 320 $ | 842 958 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 254 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 089 458 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 242 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 130 365 $ Poids 87 % |
| 5 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 833 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 771 553 $ Poids 73 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 368 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 888 204 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 860 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 909 461 $ Poids 70 % |
| 8 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 662 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 920 778 $ Poids 65 % |
| 9 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 986 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 833 783 $ Poids 61 % |
| 10 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 495 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 186 566 $ Poids 61 % |
| 11 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 912 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 962 319 $ Poids 60 % |
| 12 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 840 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 662 753 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.