52 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
860 800 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 224,6 m² · constr. 1981 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 502 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032693307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 200 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
67020032693307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 66 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 401 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −85 192 $ | 994 445 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 261 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −42 120 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 990 406 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 750 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 065 122 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 805 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 904 920 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 301 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +5 557 $ | 266 381 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 883 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 941 030 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +43 735 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 024 790 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 189 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −64 215 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 967 490 $ Poids 54 % |
| 10 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 628 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +50 397 $ · Ajust. âge −78 565 $ | 867 122 $ Poids 53 % |
| 11 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 988 128 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 938 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.