48 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
1 022 700 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 268,7 m² · constr. 1981 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 700 $
Rôle antérieur 612 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032693727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 600 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
67020032693727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 381 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 057 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 247 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +51 221 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 083 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 158 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 225 496 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 359 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +70 455 $ · Ajust. âge −85 192 $ | 1 093 396 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 217 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 057 965 $ Poids 71 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 43 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 696 $ Poids 64 % |
| 7 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 089 820 $ Poids 56 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 338 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 830 $ Poids 51 % |
| 9 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 132 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 764 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +92 041 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 995 523 $ Poids 46 % |
| 11 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 527 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie −49 782 $ · Ajust. âge −113 620 $ | 1 192 795 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 711 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +117 969 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 170 649 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.