46 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 142,8 m² · constr. 1982 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 498 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032693967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 900 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
67020032693967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 281 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 726 931 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 502 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 148 255 $ Poids 88 % |
| 3 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 457 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 685 702 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 602 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 433 $ Poids 83 % |
| 5 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 530 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 730 050 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 474 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 001 $ Poids 70 % |
| 7 | 137, rue de Cherbourg, Candiac 2025-08-15 · 540 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 591 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 221 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −72 695 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 894 671 $ Poids 65 % |
| 9 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −89 890 $ | 818 777 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 432 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −44 165 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 739 906 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 240 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 647 477 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 285 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 727 198 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.