57 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 199,5 m² · constr. 1984 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 537 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032694043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 800 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
67020032694043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 66 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 252 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +8 892 $ | 255 193 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 67 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 242 933 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 275 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +66 077 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 043 741 $ Poids 71 % |
| 4 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 408 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −55 632 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 866 521 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 331 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +63 613 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 824 785 $ Poids 67 % |
| 6 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 634 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 827 684 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 128 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +108 882 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 076 248 $ Poids 62 % |
| 8 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 925 195 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 760 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −47 619 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 020 811 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 302 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 798 $ Poids 60 % |
| 11 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 673 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 896 314 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 970 585 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.