53 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
857 700 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 188 m² · constr. 1984 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 100 $
Rôle antérieur 535 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032694282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 200 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
67020032694282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 66 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 252 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +8 892 $ | 248 539 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 271 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 011 542 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 313 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 799 559 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 149 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +72 054 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 039 421 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 306 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 669 $ Poids 75 % |
| 6 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 652 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 869 766 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 914 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 858 019 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 112 $ Poids 61 % |
| 9 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 614 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 803 932 $ Poids 60 % |
| 10 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 435 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 122 196 $ Poids 59 % |
| 11 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 415 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +67 358 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 851 429 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 918 627 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.