28 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 167,3 m² · constr. 1983 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 533 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032694405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 900 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
67020032694405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 62 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 168 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 973 131 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 290 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 413 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 337 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 236 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 302 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 953 584 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 445 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 800 355 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 266 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 499 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 790 891 $ Poids 76 % |
| 7 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 491 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +48 324 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 751 437 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 903 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 801 063 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 341 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 706 115 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 356 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 153 070 $ Poids 61 % |
| 11 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 194 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +57 387 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 035 266 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 305 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 788 210 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.