51 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 183,9 m² · constr. 1981 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 700 $
Rôle antérieur 494 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032694482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 200 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
67020032694482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 296 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 779 346 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 273 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 000 062 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 170 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +58 924 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 026 291 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 315 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 197 $ Poids 80 % |
| 5 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 632 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 847 551 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 892 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 834 409 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1000 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 950 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 428 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +57 242 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 841 313 $ Poids 63 % |
| 9 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 418 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 098 693 $ Poids 61 % |
| 10 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 595 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge −78 565 $ | 783 059 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 908 462 $ Poids 54 % |
| 12 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 792 407 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.